Der richtige Kaufpreis.
Die Objektivität ist entscheidend. Sie haben sicherlich eine eigene Preisvorstellung. Ein Nachbar erzählt wo im Ort und zu welchem Preis eine Immobilie verkauft wurde. Sie recherchieren im Internet. Sind diese Informationen verlässlich bzw. was bedeutet das im speziellen für Ihren Verkaufspreis?
Wir kennen den Markt, insbesondere hier vor Ort. Es wird von uns eine Objektanalyse und eine „Einwertung“ vorgenommen. Wir sagen Ihnen ob Ihr Wunschpreis realistisch ist – oder ob Sie sogar mehr erzielen können.
Der weitere Ablauf.
Sie nehmen zu uns Kontakt auf und wir vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Büro. In unserer Vorberatung zu Ihrem Objekt lernen Sie uns und unsere Arbeit kennen. Wir stellen Ihnen vor was wir tun können und informieren Sie über unsere Leistungen im Einzelnen. Sie erzählen uns Ihre Wünsche. Ob Sie zum Beispiel lieber kein Verkaufsschild am Objekt haben möchten und Ihre sonstigen besonderen Anliegen. Wir richten uns ganz nach Ihnen.
Gemeinsame Besichtigung. Wir sammeln in der Bestandaufnahme alle wichtigen und relevanten Objektdetails.
Sie entscheiden und haben die Wahl ob Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in unsere Hände legen.
Auf Wunsch auch provisionsfrei für den Verkäufer bei dem Verkauf von Mehrfamilienhäusern und unbebauten Grundstücken. Bei dem Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern teilen sich wie gesetzlich vorgeschrieben
Käufer und Verkäufer die Maklerprovision zu gleichen Teilen.
Mit dem schriftlichen Auftrag werden alle getroffenen Vereinbarungen festgehalten.
Unsere Leistung
- Wir entwickeln ein individuelles Verkaufskonzept, welches die Vorzüge und positiven Besonderheiten Ihrer Immobilie deutlich macht. Dabei kann durchaus auch schon einmal eine Empfehlung hervorgehen, unter Umständen noch bestimmte Verkauf fördernde Maßnahmen durchzuführen.
- Die Zusammenstellung aller verkaufsrelevanter Unterlagen wird von uns vorgenommen. Zuerst werden die bei Ihnen noch vorhanden Unterlagen wie Bauordner, Versicherungen, etc. gesichtet. Dann werden Grundbuchauszüge, Baulastenverzeichnisse, Flurkarten etc. von uns bei den entsprechenden Ämtern angefordert. Noch fehlende Unterlagen wie zum Beispiel eine abhanden gekommene Baugenehmigung werden bei der Stadt eingeholt. Alle diese Aktivitäten sind die Grundlage potenzielle Interessenten umfassend informieren zu können.
- Wir beantragen für Sie den eventuell fehlenden Wärmepass.
- Wir erstellen umfangreiche und aussagekräftige Fotographien.
- Erstellung eines umfangreichen und ansprechenden Farbexposé.
- Wir schalten werbewirksame Anzeigen im Internet und in den Printmedien.
- Wir organisieren Besichtigungstermine und nehmen diese für Sie wahr.
- Wir führen Verkaufsgespräche und Verhandlungen in Ihrem Sinne durch.
- Wir informieren Sie ständig über den aktuellen Interessentenstand.
- Sie entscheiden zu welchem Preis, zu welchem Termin, an welchen Interessenten und zu welchen Bedingungen verkauft wird. Dabei stehen wir Ihnen beratend zur Seite.
- Wir beauftragen den Notar. Dabei legen wir Wert auf einen maßgeschneiderten Verkaufsvertrag. Jede Immobilie ist anders.
- Wir übernehmen jeglichen Stress von A bis Z beim Verkauf, angefangen von der Beratung bis zum Notartermin und der Übergabe Ihres Objektes. Also auch im Notartermin und bei der Schlüsselübergabe sind wir bei der endgültigen Abwicklung persönlich dabei. Dies ist die Grundlage einer erfolgreichen Abwicklung.